Το Δημόσιο δεν θα μπορεί πλέον να διεκδικεί ακίνητα που πολίτες κατέχουν νόμιμα επί δεκαετίες. Ο αντιπρόεδρος Κωστής Χατζηδάκης έθεσε σε δημόσια διαβούλευση νομοσχέδιο που βάζει χρονικούς κόφτες στις κρατικές αξιώσεις.
Το πρόβλημα που λύνει το νομοσχέδιο
Χιλιάδες ακίνητα παρέμειναν επί δεκαετίες «παγωμένα» εκτός αγοράς. Το κράτος εγείρει διεκδικήσεις για παλιούς τίτλους, μπλοκάρει μεταβιβάσεις και κληρονομιές, καθυστερώντας ολόκληρα χωριά και αστικές περιοχές.
Το σχέδιο νόμου ονομάζεται «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη». Στοχεύει να σταματήσει τον παραλογισμό των κτηματικών υπηρεσιών που διεκδικούν ακίνητα χρησιμοποιώντας επιχειρήματα από την εποχή της Τουρκοκρατίας.
Η κατάσταση χειροτέρευσε μετά το 1998. Ο νόμος του Εθνικού Κτηματολογίου έδωσε ένα ειδικό δικαίωμα στο Δημόσιο. Όταν κάποιος εγγράφει ακίνητο στο Κτηματολόγιο, το κράτος μπορούσε να προσβάλει τη δήλωση και να διεκδικήσει το ακίνητο ως δικό του.
Ποιες περιπτώσεις αφορά η αλλαγή
Κυρίως ιδιοκτήτες με παλαιούς τίτλους (πριν το 1975 ή το 1993) θα ωφεληθούν. Αγρότες με παλιές διανομές αγροτικών εκτάσεων, κληρονόμοι και πολίτες σε δικαστική διαμάχη με το Δημόσιο για εγγραφές Κτηματολογίου θα μπορέσουν να κλείσουν τα αρχαία ζητήματά τους.
Οι περισσότεροι διαφορετικοί ιδιοκτήτες ζουν σε ηπειρωτικές περιοχές και νησιά. Αγόρασαν τα ακίνητά τους νόμιμα, πλήρωναν φόρους, αλλά το κράτος δεν γνώριζε καν ότι του ανήκαν ή ποτέ δεν τα αξιοποίησε.
Τι ακολουθεί από εδώ
Το νομοσχέδιο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση. Θα εξετάσει χρονικά όρια για τις κρατικές αξιώσεις, ώστε ακίνητα που κατέχονται νόμιμα δεκαετίες να μην παραμένουν παγωμένα.
Το 2026 τελειώνει η κτηματογράφηση στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας. Μέχρι τότε το νομοσχέδιο πρέπει να έχει ψηφιστεί, ώστε να μην αποκαλυφθούν χιλιάδες νέες διαφορές.
Η κυβέρνηση στέλνει ένα ξεκάθαρο σήμα: προτεραιότητα η σταθερότητα και η ασφάλεια της ιδιοκτησίας των πολιτών. Χρόνια δικαστικών περιπέτειας τελειώνουν με μια απλή αλλαγή νόμου.
