Η Ιταλία αντικαθιστά το Ντουμπάι ως προορισμό για τους πλούσιους Βρετανούς. Μετά την κατάργηση του φορολογικού καθεστώτος «non-dom» στο Λονδίνο και τις εντάσεις στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, χιλιάδες εύποροι μετεγκαθίστανται στο Μιλάνο και τη Ρώμη για τη νέα τους βάση.
Γιατί το Μιλάνο ξεπέρασε το Ντουμπάι
Έως πριν από λίγες εβδομάδες, το Ντουμπάι ήταν ο πρώτος προορισμός για τους Βρετανούς που έψαχναν χώρα χωρίς φόρο εισοδήματος. Η αλλαγή ήρθε γρήγορα. Οι γεωπολιτικές εντάσεις και τα ιρανικά πυρά που στοχεύουν τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα έκαναν ανασφαλείς τους πολυεκατομμυριούχους για τη μακροπρόθεσμη παραμονή τους εκεί.
Το Μιλάνο έχει όλα όσα χρειάζεται για να γίνει εναλλακτικό καταφύγιο. Ο Armand Arton, σύμβουλος που βοηθά τους πλούσιους να μετεγκαθίστανται, εξηγεί ότι η Ιταλία προσφέρει ενιαίο φορολογικό συντελεστή και υψηλή ποιότητα ζωής. Το ιταλικό φορολογικό πρόγραμμα επιτρέπει σε νέους κατοίκους να πληρώνουν ετήσιο φόρο 300.000 ευρώ για όλα τα εισοδήματα του εξωτερικού.
Η «εκκένωση του Λονδίνου» και οι αγορές ακινήτων
Η κατάργηση του καθεστώτος «non-dom» στη Βρετανία ήταν το πυροδότη για τη μαζική μετακίνηση. Η Diletta Giorgolo, επικεφαλής του γραφείου πολυτελών κατοικιών της Sotheby’s στο Μιλάνο, κάνει λόγο για κύμα νέων αγοραστών. «Από τότε βλέπουμε συνεχή αύξηση στις αγορές πολυτελών ακινήτων», αναφέρει.
Το φαινόμενο έχει οδηγήσει σε ανεπίσημη ονομασία του ιταλικού προγράμματος: «svuota Londra» ή «εκκένωση του Λονδίνου». Ο Marc Acheson από την Utmost Wealth Solutions εξηγεί ότι η αλλαγή συνέπεσε και με σκλήρυνση κανόνων στην Πορτογαλία.
Οι τιμές ακινήτων στο Μιλάνο εκτοξεύονται. Σε πέντε χρόνια ανέβηκαν κατά 38%, σύμφωνα με την Knight Frank. Η πόλη ξεπέρασε τη Βενετία ως ακριβότερη στην Ιταλία. Περιοχές όπως Sant’Ambrogio, Brera και Cinque Vie παρουσιάζουν ακόμη μεγαλύτερες αυξήσεις.
Πολιτική σταθερότητα και νέα εικόνα της Ιταλίας
Ένας σημαντικός παράγοντας για τη μετακίνηση είναι η πολιτική σταθερότητα της Ιταλίας. Ο δικηγόρος Roberto Bonomi σημειώνει ότι η χώρα έχει αποτινάξει τη φήμη της πολιτικής αστάθειας. Υπό την πρωθυπουργό Giorgia Meloni, που ανέλαβε το 2022, το κλίμα είναι σταθερό και προβλέψιμο.
Περίπου 5.000 άτομα έχουν ενταχθεί στο ιταλικό ενιαίο φορολογικό καθεστώς. Αρχικά ήταν κυρίως Ιταλοί που επέστρεφαν από το Λονδίνο. Μετά την πανδημία και την αγγλική αλλαγή, οι αιτήσεις αυξήθηκαν εκθετικά. Η νέα εισροή κεφαλαίων αναζωογονεί τις περιοχές του Μιλάνου και τη γενικότερη ιταλική οικονομία.
