Μια έπαυλη στο Bel Air βγήκε προς πώληση αυτήν την εβδομάδα. Η προσφορά των περίπου 370 εκατ. ευρώ κάνει το ακίνητο την πιο ακριβή δημόσια καταχώρηση στις ΗΠΑ.
Τι ακριβώς συνέβη
Το ακίνητο, γνωστό ως «Crown Jewel» του Λος Άντζελες, προσφέρεται έναντι 400 εκατ. δολαρίων, περίπου 370 εκατ. ευρώ. Βρίσκεται σε οικόπεδο 32.000 τετραγωνικών μέτρων στο Bel Air, με πανοραμική θέα 360 μοιρών προς τον Ειρηνικό και το φαράγγι. Η συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια φτάνει τα 6.500 τ.μ., με 39 υπνοδωμάτια και 59 μπάνια.
Η κύρια κατοικία καταλαμβάνει περίπου 4.600 τ.μ. και έχει 10 υπνοδωμάτια, ενώ ο ξενώνας είναι 2.700 τ.μ. και διαθέτει έξι υπνοδωμάτια. Στο συγκρότημα υπάρχουν τρεις πισίνες, γήπεδο τένις, πλήρες spa, σάουνα και πολυτελές γυμναστήριο. Η είσοδος της ιδιοκτησίας εκτείνεται σε 450 μέτρα και περιβάλλεται από φράχτες και εισαγόμενη βλάστηση για απόλυτη ιδιωτικότητα.
Αντιδράσεις και πλαίσιο
Η ανακοίνωση τράβηξε το ενδιαφέρον του κλάδου πολυτελών ακινήτων και των επενδυτών. Ειδικοί της αγοράς σχολιάζουν ότι η τιμή αντανακλά την επένδυση των ιδιοκτητών, που ξεπέρασε τα 350 εκατ. δολάρια την τελευταία δεκαετία. Το βασικό οικόπεδο αγοράστηκε το 2010 για 35 εκατ. δολάρια και προστέθηκαν γειτονικές εκτάσεις, με το συνολικό κόστος γης άνω των 70 εκατ. δολαρίων.
Η καταχώρηση θεωρείται ορόσημο για την αγορά υπερπολυτελών κατοικιών στις ΗΠΑ. Αν πουληθεί κοντά στην τιμή ζήτησης, θα υπερβεί πρόσφατες καταχωρήσεις σε Aspen και Key Biscayne και θα γίνει η ακριβότερη δημόσια πώληση κατοικίας στην αμερικανική αγορά.
Τι ακολουθεί / Ανάλυση
Πιθανοί αγοραστές είναι υπεράκτιοι επενδυτές, συλλέκτες έργων τέχνης ή οικογένειες που αναζητούν ιδιωτικό θέρετρο στην πόλη. Η ζήτηση για τέτοια ακίνητα παρακολουθείται στενά από μεσίτες στο Λος Άντζελες. Η πώληση θα δοκιμάσει την ρευστότητα της αγοράς υπερ-υψηλού κόστους μετά τις επενδύσεις που έγιναν την τελευταία δεκαετία.
Αν η τιμή επιβεβαιωθεί, αυτό θα ενισχύσει την εικόνα σταθερότητας στον κλάδο πολυτελών ακινήτων. Η διαχείριση ιδιωτικότητας, ασφάλειας και υπηρεσιών υψηλού επιπέδου παραμένει κρίσιμο πλεονέκτημα για τον ιδιοκτήτη που θα αναλάβει το ακίνητο.
