Έκρηξη στις μεταβιβάσεις ακινήτων καταγράφηκε το πρώτο δίμηνο του 2026 στην Ελλάδα. Το κύμα αποδίδεται ευθέως στο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ.
Τι ακριβώς συνέβη
Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν αύξηση 11,1% στα έσοδα από φόρο μεταβίβασης το δίμηνο. Τα έσοδα ανήλθαν σε 96,52 εκατ. ευρώ έναντι 86,89 εκατ. ευρώ το ίδιο διάστημα του 2025. Ο Φεβρουάριος ξεχώρισε με άλμα 32,44% και εισπράξεις 59,2 εκατ. ευρώ από 45,91 εκατ. ευρώ πέρυσι. Η μεγαλύτερη κίνηση αφορά παλαιά διαμερίσματα και οικοδομές, που απέφεραν 81,25 εκατ. ευρώ στο δίμηνο έναντι 72,87 εκατ. ευρώ το 2025. Οικοπέδα και αγροτεμάχια σημείωσαν μικρότερη αύξηση, με εισπράξεις 15,27 εκατ. ευρώ από 14,02 εκατ. ευρώ.
Αντιδράσεις και πλαίσιο
Η κυβέρνηση αποφάσισε να κλείσει νωρίτερα το πρόγραμμα την 2α Ιουνίου 2026, λόγω αναθεώρησης στο Ταμείο Ανάκαμψης. Η πρόωρη ολοκλήρωση πυροδότησε αγορές και επιτάχυνε τις μεταβιβάσεις. Τράπεζες προειδοποιούν ότι όσοι δεν προλάβουν πρέπει να επανενταχθούν σε νέο κύκλο με νέα αίτηση και αξιολόγηση. Πηγές του τραπεζικού τομέα αναφέρουν ότι θα δοθεί όμως προτεραιότητα σε φακέλους σε προχωρημένο στάδιο, ώστε να περιοριστούν οι καθυστερήσεις.
Τι ακολουθεί / Ανάλυση
Η δυναμική του πρώτου δίμηνου ενισχύει την προοπτική νέας φάσης στεγαστικής πολιτικής, που συζητείται ως «Σπίτι μου 3». Η κυβέρνηση και οι τράπεζες επιδιώκουν ευρύτερη πρόσβαση στην πρώτη κατοικία και βελτιώσεις στις προϋποθέσεις. Η πρόωρη λήξη βοηθά στην κλεισίματος των οικονομικών μεγεθών για το Ταμείο Ανάκαμψης και στην υποβολή τελικού αιτήματος πληρωμής στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Παράλληλα, η συμπιεσμένη ζήτηση δημιουργεί βραχυχρόνια πίεση στις τιμές και στις συναλλαγές, αλλά αυξάνει και τα δημόσια έσοδα άμεσα.
