Νέοι φόροι στα ακίνητα θα εισπράττονται μέσω των λογαριασμών ρεύματος από 1ης Ιανουαρίου 2027. Το νομοσχέδιο για τον Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης προβλέπει διπλή επιβάρυνση με ΤΤΑ και ΤΠΑ.
Τι ακριβώς συνέβη
Το νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση εισάγει δύο νέες επιβαρύνσεις υπέρ ΟΤΑ. Το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) θα αντικαταστήσει το ΤΑΠ και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ). Το ΤΤΑ θα υπολογίζεται με συντελεστή που θα ορίζει κάθε δήμος μεταξύ 0,3 και 0,7‰ επί του γινομένου τετραγωνικά μέτρα x αντικειμενική τιμή x συντελεστή παλαιότητας.
Παρόντος του νέου υπολογισμού, το ΤΤΑ αναμένεται να υπερβεί κατά κανόνα τα σημερινά επίπεδα του ΤΑΠ, που ήταν 0,25-0,35‰, ενώ ο ΦΗΧ σήμερα είναι λιγότερο από 50% του ΤΑΠ. Επιπλέον εισάγεται το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ), που θα επιβάλλεται από τις Περιφέρειες και επίσης θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ρεύματος.
Οι δύο επιβαρύνσεις μαζί μπορούν να οδηγήσουν σε συνολικά ποσά διπλάσια ή και υπερδιπλάσια από τα σημερινά δημοτικά τέλη σε πολλές περιπτώσεις. Η είσπραξη θα γίνεται από τους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας και θα αποδίδεται σε δήμους και περιφέρειες.
Αντιδράσεις ή πλαίσιο ή επιπτώσεις
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να επιβαρυνθούν σημαντικά, ειδικά σε περιοχές με υψηλές αντικειμενικές τιμές ή σε παλαιά ακίνητα με μεγαλύτερο συντελεστή παλαιότητας. Η μετάβαση σε μηνιαία χρέωση μέσω των λογαριασμών ρεύματος αλλάζει τον τρόπο ροής των εσόδων των ΟΤΑ.
Δήμοι και περιφέρειες θα αποκτήσουν σταθερότερο έσοδο για χρηματοδότηση έργων, μέσω ΤΤΑ και ΤΠΑ. Η κυβέρνηση επιχειρεί να ενισχύσει χρηματοδοτικά την τοπική αυτοδιοίκηση χωρίς άμεση επιβάρυνση του κρατικού προϋπολογισμού, προωθώντας τη σταθερότητα στη χρηματοδότηση των έργων.
Κριτικές φωνές προβλέπουν πολιτική και κοινωνική πίεση σε περιοχές όπου το άθροισμα ΤΤΑ και ΤΠΑ πολλαπλασιάζει τις χρεώσεις. Οι τοπικές αρχές θα κληθούν να εξηγήσουν τις επιλογές συντελεστών και τη χρήση των εσόδων.
Τι ακολουθεί / ανάλυση
Από τώρα έως το τέλος της διαβούλευσης αναμένονται τροποποιήσεις στα άρθρα 392-396 και 447 του νομοσχεδίου. Οι δήμοι θα καθορίσουν τους τελικούς συντελεστές ΤΤΑ στο εύρος 0,3-0,7‰. Η εφαρμογή ξεκινά 1/1/2027, δίνοντας χρόνο σε φορείς και πολίτες για προετοιμασία.
Η κυβέρνηση προβάλλει την εισροή πόρων προς την τοπική αυτοδιοίκηση ως μέτρο για σταθερότητα και καλύτερη διαχείριση έργων. Η τελική μορφή του νομοσχεδίου θα κρίνει το εύρος των επιβαρύνσεων και την πολιτική ανταπόκριση τοπικά και πανελλαδικά.
