Τον Απρίλιο τίθεται σε λειτουργία το ΜΙΔΑΣ, το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν και να διορθώσουν τα στοιχεία της περιουσίας τους. Αυτή είναι μια σημαντική αλλαγή στο πώς διαχειρίζονται τα ακίνητα στην Ελλάδα.
Πώς λειτουργεί το νέο σύστημα
Όλοι οι ιδιοκτήτες θα εισέλθουν στο ΜΙΔΑΣ μέσω των κωδικών τους στο myAADE. Εκεί θα εμφανίζονται αυτόματα όλα τα ακίνητα που κατέχουν σε μια ενιαία βάση δεδομένων.
Κάθε ακίνητο θα έχει τρεις ξεχωριστές καρτέλες. Η πρώτη περιέχει στοιχεία από την εφορία, όπως ΑΤΑΚ, επιφάνεια και χρήση. Η δεύτερη δεδομένα από το Κτηματολόγιο με εμβαδόν και δικαιώματα. Η τρίτη συγκεντρώνει πληροφορίες από άλλες πηγές που θα εμπλουτίζονται σταδιακά.
Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να συσχετίσει τον ενδεκαψήφιο κωδικό ΑΤΑΚ με τον δωδεκαψήφιο ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου. Κάθε ασυμφωνία θα εμφανίζεται αυτόματα για διόρθωση.
Τι πρέπει να επιβεβαιώσουν οι ιδιοκτήτες
Για κάθε ακίνητο θα πρέπει να ελεγχθούν η ταυτότητα, η διεύθυνση, το ποσοστό και το είδος δικαιώματος. Επίσης τα βασικά τεχνικά χαρακτηριστικά όπως κατηγορία και επιφάνεια.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζονται τα τετραγωνικά μέτρα. Το ΜΙΔΑΣ θα εντοπίσει διαφορές ανάμεσα στις δηλώσεις Ε9, ΕΝΦΙΑ, Κτηματολογίου και αναγραφών τοπικών δήμων. Θα ελεγχθούν και δεδομένα από άλλους φορείς, όπως οι αριθμοί παροχής ηλεκτροδότησης.
Υποχρεωτική είναι η σωστή δήλωση της πραγματικής χρήσης του ακινήτου. Ο ιδιοκτήτης επιλέγει από περισσότερες από 60 κατηγορίες: βιομηχανικές, αγροτικές, οικιστικές και άλλες. Κάθε ακίνητο χαρακτηρίζεται ως ιδιοκατοικούμενο, ενοικιαζόμενο, κενό, δωρεάν παραχωρούμενο, επαγγελματικός χώρος ή καλλιεργούμενη έκταση.
Αγροτεμάχια και επιδοτήσεις
Τα δεδομένα αγροτεμαχίων και καλλιεργούμενων εκτάσεων θα αξιοποιηθούν από την ΑΑΔΕ στον υπολογισμό των επιδοτήσεων. Ειδικότερα θα χρησιμοποιηθούν για την προκαταβολή του Οκτωβρίου.
Εν τω μεταξύ, αναβάλλεται εκ νέου η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Αυτή ήταν προγραμματισμένη να ξεκινήσει στις 1 Απριλίου αλλά θα αναβληθεί.
