Η Premia Properties ανακοίνωσε ισχυρά αποτελέσματα για το α’ τρίμηνο 2026, με αύξηση εσόδων 35% και προσαρμοσμένο EBITDA 49%. Η ανακοίνωση έγινε την 30ή Απριλίου και αφορά την ενοποιημένη περίοδο 1.1-31.3.2026.
Τι ακριβώς συνέβη
Η Premia διαχειρίζεται 74 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 562.000 τ.μ. και επενδύσεις αξίας €706,5 εκατ. Καταγράφηκε αύξηση εσόδων κατά 35% και αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 49% σε σχέση με το α’ τρίμηνο 2025. Τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων αυξήθηκαν κατά 72% εξαιτίας της βελτιωμένης λειτουργικής επίδοσης και κερδών από πωλήσεις ακινήτων.
Το χαρτοφυλάκιο εμφανίζει μικτή απόδοση (gross yield) 7,1% και μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) 10 έτη στις 31.3.2026. Η εταιρεία ολοκλήρωσε αγορά δύο ξενοδοχείων στην Κω και πώλησε ακίνητο logistics στη Θεσσαλονίκη έναντι €17 εκατ. καθώς και εμπορικό ακίνητο στη Βούλα έναντι €1 εκατ. Το συνολικό κέρδος από αυτές τις συναλλαγές ανήλθε σε €1,2 εκατ.
Αντιδράσεις, πλαίσιο και επιπτώσεις
Η έκδοση ομολόγου 7ετούς διάρκειας ύψους €150 εκατ. τον Απρίλιο 2026 ενίσχυσε την κεφαλαιακή διάρθρωση του ομίλου. Η καθαρή θέση διαμορφώθηκε στα €281 εκατ. και ο καθαρός δανεισμός στα €428 εκατ., με το σύνολο ενεργητικού στα €756 εκατ. Η κίνηση αυτή προσφέρει ασφάλεια στη χρηματοδότηση των επενδυτικών σχεδίων.
Η εταιρεία επένδυσε €11 εκατ. το πρώτο τρίμηνο 2026 κυρίως για φοιτητικές εστίες. Η στρατηγική επικεντρώνεται σε ξενοδοχεία και φοιτητικές κατοικίες, τομείς με σταθερή ζήτηση. Η υγιής ρευστότητα και οι επιλεγμένες πωλήσεις ακινήτων βελτίωσαν τα οικονομικά μεγέθη και μείωσαν κινδύνους συγκέντρωσης.
Τι ακολουθεί / Ανάλυση
Η Premia δηλώνει συνέχιση επενδυτικού προγράμματος για το 2026, με έμφαση στην υλοποίηση των ακινήτων που αποκτήθηκαν το 2025. Η επιτυχής άντληση κεφαλαίων €40 εκατ. τον Ιούλιο 2025 και το ομόλογο €150 εκατ. δημιουργούν χώρο για νέες εξαγορές και αναβαθμίσεις.
Με WAULT 10 ετών και gross yield 7,1%, το μοντέλο εσόδων φαίνεται σταθερό. Η εστίαση σε φοιτητικές εστίες και τουριστικά ακίνητα μειώνει την έκθεσή σε αιφνίσιες διακυμάνσεις της αγοράς. Η διοίκηση αναμένεται να συνεχίσει ενεργητική διαχείριση χαρτοφυλακίου και στοχευμένες αποεπενδύσεις όπου χρειάζεται.
Συμπέρασμα: Η Premia κλείνει το α’ τρίμηνο 2026 με ισχυρή ανάπτυξη εσόδων και βελτιωμένη λειτουργική κερδοφορία. Η κεφαλαιακή ενίσχυση και οι επενδύσεις σε φοιτητικές εστίες και ξενοδοχεία δημιουργούν προϋποθέσεις σταθερής πορείας για το υπόλοιπο του έτους.
